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- ca. 548 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 2. Leopoldstadt
LeopoldQuartier Office | Modernes Büro in Holzhybridbauweise | Nahe Donaukanal
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Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403
Alle Immobilien zu diesem Projekt
LeopoldQuartier Office
Wien, 2. Leopoldstadt
Ausstattung
- Bodenaufbau: Doppelboden
- Holzoberlflächen: Stützen, Träger und Balken in Brettschichtholz
- Holz-Hybrid-Bauweise, Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch, witterungsgeführt
- Geothermieanlage
- Heizung/Kühlung: Heiz- und Kühldecken, individuell regelbar
- Lüftung: Mechanische Zu- und Abluftanlage
- Manuelle Lüftung: Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
- Mietbereichseingänge: Glas-Rahmentüren
Lage
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U4 Station Rossauer Lände
- Straßenbahn: Linie 31
Verkehrsanbindung:
Die Hauptverkehrsstraßen Obere Donaustraße sowie Maria-Theresien-Straße bieten für den Individualverkehr eine gute Anbindung
Distanzen:
- In den Augarten: 5 min. (zu Fuß)
- Zur U4 Rossauer Lände: 5 min. (zu Fuß)
- In den 1. Bezirk: 10 min. (zu Fuß)
- Zum Flughafen: 20 min. (Auto)
- PKW-Stellplätze: bis zu 130
- Sharing-Angebot: Elektro-Autos und E-Bikes
- E-Ladestationen: 32
- Fahrradabstellraum: im EG
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-04327/1_T4
- Nutzfläche ca. 548 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 24,10 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,97 /m²
- Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 27,7 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE 0,65
- Baujahr 2025
- Heizung Geothermie
Wien, 2. Leopoldstadt
€ 24,10 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403
Objekt Nr. IVG-O-04327/1_T4
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